欢迎光临匠裁服装定制设计官网!

新闻资讯

2021年,个人财产如何跑赢通胀

文字:[大][中][小] 2026/11/03     浏览次数:    

随着世界多国采取货币宽松政策,尤其欧美央行放出加大货币宽松政策消息以来,人们普遍担心市场会进一步通货膨胀,个人资产缩水。在全球化的今天,面对世界主要经济体的全面通胀,中国也不可能独善其身。在此背景下,如何保护自己的资产不缩水,成为绝大多数人关注的核心。

进入12月以来,比特币涨势如虹。多家世界知名金融机构及家族纷纷加大持有比特币数量。在他们看来比特币是比黄金还能保值的资产。面对这一盛况,中国市场反应如何?广大网民是如何应对这场通胀呢?

黄金记忆平台发起了一场投票活动,历经10天共有10余万网民参与投票。

投票结果出乎预料。尽管平台事先整理了一些大佬关于比特币的言论,希望进一步拉升人们对比特币的认知。但人们对房产的热情依然高涨,远远领先于其他投资项目。分列二三位的分别是存银行和购买股票基金。比特币尽管在国际上大热,但是在中国市场,人们的认可度并不高。

根据网民留言整理发现,人们普遍认为房产虽然不能像过去那样快速增价,但是依然具有上涨空间。尤其是北上广深、大型城市群以及二、三线城市的好地段尤其是学区房。有言辞激烈的网民甚至认为:在调控最严厉的2017年,房价涨幅也都超过了5%。所以,明年中心城市和都市圈可能会出现过热。通俗讲,明年全国大城市的房价涨幅有可能明显超过6%这个民间公认的年通胀率。所以购买这些地区的房产依然是人们对财产保值增值的首选。

事实上,从货币供应来看,房价也的确存在上涨动能。

今年与过去五年有所不同,稳增长,代价不小,相当部分的资金都进入了楼市,未来会逐渐反映在房价上。

关于这一点,原财长楼继伟近期在一次论坛上就说过:

过去几年一直在努力降杠杆,小有成果,但今年为了稳增长,宏观杠杆率拉升明显,增加了20个百分点,达到了260%。

在这种情况下,CPI却一路下行,原因只有一个,大量货币变成了资产,尤以房地产为甚。

另外,M1的走势也表明,大家要有所动作。

M1指的是现金+活期存款,今年这个走势,就意味着各类金融资产变现增加,接下来大概率就是要进入楼市。

还有就是,今年楼市一个显著特点就是大城市和中小城市之间的分化更加明显。

从土地市场来看,今年开发商明显加快了对一二线城市的布局。今年地价整体上涨了18%左右,相比去年,涨幅扩大了15个百分点,这主要是因为房企拿地策略的转变,三四线城市少拿,一二线城市多拿,竞争激烈程度超过以往,进一步推高了地价。

有位在头部房企负责土拓的朋友也参与了本次投票。他表示,明年他们的土拓预算安排是,一二线城市8成,三四线城市2成。事实上这几年他们也一直逐渐调低中小城市的拿地比例,好多小城市,项目清盘了,就不再拿地了,回笼的资金主要用于核心城市拿地。

实际上,今年1-11月份,房企拿地面积同比下降了5.2%,而拿地金额却同比增长了16.1%,地价上升可谓明显。

最典型的当属北京了。

根据公开资料统计,今年北京已成交宅地中,不限价地块达到了31宗,限竞房地块仅7宗,共有产权房地块仅4宗。

不限价地块大幅增加,限竞房地块和共有产权房地块大幅缩水,这意味着明年京城楼市,大量改善盘将会出现,价格也会水涨船高。

而明年的土拍则继续保持今年的节奏,从已公布的土拍计划来看,也是不限价地块占绝大多数。

2021年,北京楼市加速上行,几成定局。北京的房价一向具有风向标的作用。所以2021年房价走势几可预测。

而排名第二的依然是存款,并不出乎意料。这其中的大部分可以看做是通往购买房产的路上。

从投票结果看,股票基金排名第三。但是不同于房产,很多投票留言的网民表示,他们最多拿出可动用资产的五分之一进入到股票等市场。

虽然2020年,部分债券产品的收益高得惊人。因为很多债券基金投入了“伟大”的可转债市场。在2020年大部分时间里,中国可转债市场处于非常疯狂的状态。

但10月以后,可转债市场的疯狂程度大大收敛了。

尤其四季度出现的几起信用债违约,一下子让债券市场的风险提高了。很多原先被认为安全的投资压舱石,在疫情的冲击下已经有了变化,它们不再安全了。一直到今年年末,债市基本以“熊平”行情落幕了。此举大大打击了更多网民的信心。

对于2021年的债市走势,多数网民对上半年保持谨慎态度,在一级市场供给计划尚不明朗、社融和M2未见顶、经济状况仍有回升动能的背景下,前半年尤其是一季度的利空因素仍偏多。所以阻碍了网民的投资热情。

“乱世黄金”,在2020年得到了完美应验。在全球疫情大爆发、各国央行重启量化宽松(QE)、美国大选等因素冲击下,黄金2020年再度回归“避险之王”,金价刷新历史新高。

在浓浓的避险情绪之下,全球金币、金条一度脱销,实物黄金持续供不应求。今年8月,金价最高达到2074美元/盎司,比3月份上涨了43%。

但年末随着经济步入复苏轨迹,以及新冠疫苗积极消息不断传出,黄金开始承压和暗淡。黄金能否在2021年继续耀眼,很多网民表示需要观察,不会再向2020年那样疯狂投资。

部分网民留言认为,随着比特币在主流投资圈的兴起,黄金将成为牺牲品。投资者哪怕将很小的一部分投资从黄金市场转入加密货币,都将对黄金市场的多头造成严重麻烦。

最后,结合本次投票及广大网民的留言。黄金记忆平台温馨提示广大网民:对于个人投资者来说,投资股票、黄金、比特币等产品,第一不要用危险或者昂贵的杠杆,第二,不要孤注一掷,投资占比最好控制在可投资金额的1/5以下。


浏览手机站